FAQ
Domande frequenti
Contratti, rendite, tassazione, check-in: tutte le risposte su gestione affitti brevi e soggiorni.
Proprietari
Per i proprietari
Quanto può rendere il mio immobile con gli affitti brevi?+
Dipende da zona, dimensioni e caratteristiche. Un appartamento ben posizionato a Roma, gestito con il nostro metodo, può superare i €10.000 netti al mese. Richiedi la stima gratuita: entro 24 ore ricevi una valutazione basata sui dati reali della tua zona.
Che contratto firmo? Per quanto tempo mi vincolo?+
Firmi un mandato di gestione con condizioni chiare e recesso trasparente. Nessun vincolo pluriennale nascosto: le condizioni ti vengono illustrate in consulenza.
Posso continuare a usare la casa?+
Sì. Ti basta bloccare le date che vuoi tenere per te: il calendario resta sotto il tuo controllo.
Chi si occupa della burocrazia?+
Noi: SCIA e codici identificativi, comunicazioni Alloggiati Web alla Questura, statistiche ISTAT, gestione e versamento della tassa di soggiorno.
Come funziona la tassazione?+
I ricavi da locazione breve possono rientrare nella cedolare secca o in regime d'impresa a seconda della tua situazione. Non facciamo consulenza fiscale, ma ti mettiamo a disposizione i report e, se serve, professionisti di fiducia.
Cosa succede se un ospite danneggia la casa?+
Gli ospiti pagano in anticipo e la proprietà è coperta per danni accidentali fino a €3.000.000. Dopo ogni soggiorno il check con video-documentazione ci permette di rilevare subito eventuali problemi.
Come vengo pagato?+
Ricevi i bonifici delle prenotazioni e ogni mese un report con ricavi, notti vendute, occupazione e dettaglio costi. Trasparenza totale.
La mia casa è arredata "normale": va bene comunque?+
Facciamo un sopralluogo e ti diciamo con franchezza cosa serve. Spesso bastano interventi mirati: home staging leggero, qualche complemento e uno shooting professionale.
In quanto tempo la casa inizia a incassare?+
Dopo il sopralluogo gestiamo pratiche, shooting e pubblicazione: in poche settimane la casa è online sulle piattaforme e pronta a ricevere prenotazioni.
Ospiti
Per gli ospiti
Come faccio il check-in?+
Con il self check-in: completi il check-in online prima dell'arrivo e ricevi le istruzioni di accesso. Entri in autonomia, a qualsiasi ora.
A che ora sono check-in e check-out?+
Check-in dalle 15:00, check-out entro le 10:00. Per esigenze particolari, scrivici: quando possibile veniamo incontro.
Conviene prenotare dal vostro sito?+
Sì: prenotando direttamente ottieni il miglior prezzo, senza le commissioni delle piattaforme.
Gli animali sono ammessi?+
Dipende dalla struttura: contattaci prima di prenotare e valutiamo insieme.
Chi contatto se ho un problema durante il soggiorno?+
Il nostro team di Guest Communication, attivo 24/7 via messaggio o WhatsApp: +39 351 5396952.