Consigli, guide e novità sul mondo degli affitti brevi a Roma
LVMR Rentals28 maggio 20263 min di lettura
Se sei arrivato fin qui, probabilmente hai a che fare con il mondo degli affitti brevi: come proprietario che vuole far rendere al meglio il suo immobile, o come viaggiatore in cerca della casa giusta a Roma. In entrambi i casi, sei nel posto giusto.
Con questo blog inauguriamo uno spazio in cui condividere quello che facciamo ogni giorno: gestire case a Roma con la cura e il metodo di un hotel.
Chi siamo, in due parole
LVMR Rentals è un'agenzia di property management specializzata negli affitti brevi a Roma. In pochi anni siamo passati da una manciata di appartamenti a oltre 60 strutture gestite in città e sul litorale, con migliaia di ospiti accolti da tutto il mondo.
Il nostro approccio è semplice da spiegare e complesso da realizzare: portare gli standard dell'hôtellerie — pulizia impeccabile, assistenza continua, prezzi gestiti con intelligenza — nel mondo degli affitti brevi. Per il proprietario significa una rendita più alta e zero pensieri. Per l'ospite, un soggiorno curato in ogni dettaglio.
Di cosa parleremo qui
Abbiamo pensato questo blog come uno strumento utile, non come una vetrina. Ecco cosa troverai, pubblicato con regolarità:
Per i proprietari. Guide pratiche per capire quanto può rendere un immobile, come funziona la normativa (CIN, cedolare secca, tassa di soggiorno), cosa cambia tra affitto breve e tradizionale, e tutti i segreti di una gestione che funziona. Se hai una casa e ti stai chiedendo cosa farne, qui troverai risposte chiare.
Per gli ospiti. Consigli per vivere Roma al meglio: i quartieri dove alloggiare, itinerari, angoli autentici e suggerimenti di chi la città la conosce davvero.
Niente tecnicismi inutili, niente promesse gonfiate: solo informazioni verificate e consigli concreti.
Perché lo facciamo
Crediamo che un buon property manager non debba solo gestire case, ma anche aiutare i proprietari a capire un mercato che cambia in fretta e gli ospiti a godersi la loro esperienza. Più sei informato, migliori sono le scelte che fai — e a noi va benissimo così.
Questo è solo l'inizio. Nelle prossime settimane arriveranno i primi approfondimenti. Se c'è un argomento che ti interessa, scrivici: costruiremo questo blog anche in base alle tue domande.
La cedolare secca è il regime fiscale che rende gli affitti brevi interessanti per molti proprietari: un'imposta sostitutiva che semplifica la tassazione dei canoni. Ma dal 2026 le regole sono cambiate e l'aliquota non è più unica. Ecco quando paghi il 21% e quando il 26%.
Se affitti (o vuoi affittare) un immobile per brevi periodi, il CIN non è un'opzione: è obbligatorio, e affittare senza espone a sanzioni pesanti. Ecco cos'è, come si ottiene e cosa rischi a non essere in regola.
"Ma quanto mi costa?" è la prima domanda di ogni proprietario. Giusto così. In questo articolo ti spieghiamo come funziona il prezzo di un property manager, cosa dovrebbe sempre essere incluso e come distinguere un'offerta trasparente da una piena di sorprese.
